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Surroga del mutuo – MutuoCasaTua

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                Acquisto prima casa: è il mutuo che ti permette di acquistare l’abitazione principale usufruendo anche di alcuni benefici fiscali. Puoi ottenere importi che arrivano fino all’80% del valore dell’immobile.

Acquisto seconda casa: è il mutuo che ti permette di acquistare l’abitazione secondaria, non beneficia delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto dell’abitazione principale.

Surroga: sostituisce il mutuo attualmente in corso senza oneri aggiuntivi. Infatti la surroga non prevede alcun costo bancario e notarile. Con la surroga è possibile modificare, oltre alle condizioni finanziarie anche la durata del mutuo precedente.

Sostituzione più liquidità: sostituisce il mutuo già esistente aggiungendo ulteriore liquidità al capitale residuo.

Ristrutturazione: permette di ottenere la somma necessaria a sostenere i costi necessari alla ristrutturazione dell’immobile già di proprietà. La somma concessa dalla banca è erogata normalmente a stato avanzamento lavori.

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Liquidità: è il mutuo che consente di ottenere un finanziamento per finalità diverse da quelle destinate a comperare o a ristrutturare immobili e per ottenere il quale si offre in garanzia un immobile già di proprietà.

Costruzione: è il mutuo che consente di completare la costruzione di un immobile ad uso abitativo. Per ottenere questo tipo di mutuo è necessario che il richiedente sia già proprietario del terreno su cui viene edificato l’immobile.

Consolidamento: è il mutuo che consente di accorpare in un’unica operazione di finanziamento più operazioni già in essere. Si possono accorpare il mutuo già esistente con altri finanziamenti personali in corso, ovvero si possono accorpare più finanziamenti accendendo un mutuo su un immobile di proprietà libero da vincoli.

            

Tasso fisso:

Il tasso e la rata determinati al momento della stipula del mutuo saranno costanti per tutta la durata dello stesso e non varieranno.

Tasso Variabile: Il tasso e la rata potranno aumentare e diminuire in funzione delle variazioni degli indici di riferimento (Euribor o Bce).

Tasso Variabile con Cap (tetto massimo): Il tasso è variabile ma non potrà superare una certa soglia pre-determinata e stabilita nel contratto. Se i tassi dovessero superare la soglia stabilita, il tasso applicato rimarrà comunque quello del tetto massimo.

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Tasso variabile a rata costante: Il tasso è variabile ma l’importo della rata rimane inalterata, varierà solamente la durata del mutuo.

Tasso misto: Questo tasso prevede le scadenze in cui potrai scegliere se passare da fisso a variabile e viceversa. Nel periodo regolato a tasso fisso la rata rimarrà invariata, per il periodo regolato a tasso variabile, la rata potrà variare in funzione dell’andamento degli indici del mercato monetario.

            

Le nostre Banche partner erogano mutui che arrivano a coprire fino all’80% del valore dell’immobile per l’acquisto della prima casa. Tale valore può diversificarsi in base alla finalità di mutuo che scegli. In tutti casi il valore dell’abitazione sarà verificato dalla banca tramite perizia.

Le banche prevedono un importo minimo normalmente non inferiore a 50.000 €. In base alla finalità da te scelta vi è un importo massimo calcolato in percentuale sul valore dell’immobile, verificato tramite perizia dalla banca. Nel caso della surroga l’importo concesso dalla banca equivale all’importo residuo del mutuo ancora da rimborsare.

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