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Mutuo UBI Banca a tasso fisso

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4,5
su 5 stelle 

344 voti

Rata € 576,50
TAEG 1,91%
Calcolati per richiedente di 35
anni, impiegato a Milano,
importo mutuo € 140.000,
durata 25 anni,
valore immobile € 220.000
Calcola il tuo preventivo personalizzato
Rivolto a Persone fisiche maggiorenni, che alla scadenza della durata contrattuale non superino 80 anni di età.
Finalità consentite Acquisto prima casa, Acquisto seconda casa, Costruzione, Ristrutturazione casa
Tipo prodotto Tasso Fisso
Importo minimo € 30.000
Importo massimo 80% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia, comunque non oltre € 500.000
Durate previste 5, 10, 15, 20, 25, 30

I Vantaggi

Ampia offerta polizze facoltative

Calcolo tasso

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Il tasso applicato viene definito aumentando di uno spread il parametro di riferimento IRS relativo alla quotazione “lettera” e arrotondato ai 5 centesimi superiori, rilevato il terz’ultimo giorno lavorativo del mese antecedente la stipula o, nel caso di mutui stipulati in forma di proposta/accettazione notarile (c.d. mutui unilaterali), del mese antecedente quello della proposta, così come pubblicato sul quotidiano “Il Sole 24 Ore” (o, in mancanza, da altra stampa specializzata o dal circuito Reuters).

I tassi applicati sono calcolati secondo lo schema seguente:

Per mutui con importo finanziato inferiore o uguale al 50%:

  • durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 0,85%
  • durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,75%

  • durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,80%

  • durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,05%

  • durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,15%

Per mutui con importo finanziato dal 50,01% al 70%:

  • durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 1,00%
  • durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 0,95%

  • durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 0,90%

  • durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,25%

  • durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,30%

Per mutui con importo finanziato oltre il 70%:

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  • durata fino a 10 anni: IRS a 10 anni + 1,10%
  • durata da 11 a 15 anni: IRS a 15 anni + 1,05%

  • durata da 16 a 20 anni: IRS a 20 anni + 1,10%

  • durata da 21 a 25 anni: IRS a 25 anni + 1,30%

  • durata oltre i 25 anni: IRS a 30 anni + 1,40%

Dettaglio spese iniziali

Spese istruttoria (fisse addebitate in sede di erogazione): 600 euro (per finanziamenti con importo finanziato fino al 70%), 950 euro (per finanziamenti con importo finanziato oltre il 70%) .

Spese perizia: 275 euro (per finanziamenti di importo sino a 250.000 euro), 500 euro (per finanziamenti di importo superiore a 250.000 euro e sino a 500.000 euro).

Dettaglio spese ricorrenti

Finanziamenti a fondo perduto

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Incasso rata: 1,5 euro (maggiorazione compresa nell’importo delle singole rate).

Gestione pratica: non previste.

Assicurazioni

È prevista la possibilità di acquistare una polizza assicurativa facoltativa con oneri a carico del Cliente, denominata BluMutuo; la polizza, che riunisce garanzie del ramo vita fornite da Aviva Vita S.p.A. (o Lombarda Vita S.p.A.) e garanzie del ramo danni fornite da CARGEAS Assicurazioni S.p.A., non vendibili singolarmente e combinate in un’unica offerta, interviene con l’estinzione anticipata del debito residuo in caso di eventi definitivi quali la morte o l’invalidità permanente totale da malattia o infortunio. La polizza non è abbinabile ai mutui che prevedono erogazioni in più tranches. La copertura assicurativa prevede il premio unico anticipato (senza possibilità di frazionamento) e finanziato all’interno del mutuo.

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– Polizza incendio del fabbricato: obbligatoria (non essendo vincolante la scelta della Compagnia assicurativa i costi sono variabili).

Penale per estinzione anticipata

Non prevista.

Garanzie richieste

  • Di norma iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 200% dell’importo finanziato.

    – Le caratteristiche degli immobili posti a garanzia dovranno rispettare alcuni requisiti minimi:

    • La proprietà deve essere in buone condizioni

    • Sono escluse le proprietà prive di servizi essenziali

    Sono escluse le proprietà ritenute non abitabili e/o non residenziali su giudizio del perito.

Istante erogazione

Erogazione contestuale all’atto, salvo verifica sulla singola pratica

Note

La concessione del mutuo è soggetta a valutazione discrezionale della Banca. Le presenti condizioni relative a spread e spese sopra indicate sono valide per le richieste di mutuo:

– inserite nel sistema informativo della banca entro 30 gg dalla presente comunicazione

– stipulate al massimo entro 90 gg dalla presente comunicazione.

Le condizioni relative al parametro di riferimento del tasso di interesse (IRS nel caso di mutuo a tasso fisso, Euribor o Tasso BCE nel caso di mutuo a tasso indicizzato) sono soggette alle variazioni del mercato finanziario dei tassi fino al momento della stipula.

Tutte le condizioni esposte possono essere soggette a mutamenti nel caso di modifica dei fattori che incidono sulla valutazione del merito creditizio e/o sul calcolo della rata, quali, a titolo di esempio, il reddito, la situazione debitoria dei richiedenti o la sopravvenienza di informazioni pregiudizievoli, la durata, l’importo e la percentuale di intervento rispetto al valore dell’immobile finanziato posto in garanzia, la negoziazione va fatta direttamente con la Banca.

Avvertenza: il preventivo riportato è aggiornato a oggi domenica 10 novembre 2019 e è stato calcolato sulla
base dei dati forniti dalla Banca e dei valori dei tassi Euribor e IRS fonte Il Sole 24 Ore ed è da intendersi come di carattere meramente indicativo e non
impegnativo. Il calcolo del TAEG – il costo percentuale complessivo del mutuo
– è effettuato secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla Trasparenza delle Operazioni e dei Servizi Bancari e Finanziari di Banca d’Italia del 9
febbraio 2011, con l’obiettivo di rendere coerenti e comparabili le offerte di mutuo proposte dai diversi Istituti. Leggere attentamente i documenti
“Informazioni Generali sul Credito Immobiliare” e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES)” forniti dalla Banca prima della stipula dell’atto
di mutuo per approfondire condizioni e dettagli definitivi del singolo mutuo. La concessione del mutuo è subordinata alla valutazione e approvazione della Banca erogante.

Source

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